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款式基本信息
【款式称号】：合生缦云
【总占大地积】：约8.1万方
【总建筑面积】：约37万方
【绿化率】：39%
【楼层数】：9-17层
【容积率】：3.17
【总栋数】：42栋
【总户数】：1270户
【梯户比】：2梯2户、3梯2户
【在售户型】：145㎡三房、174㎡四房、190㎡五房、230㎡五房260㎡五房、264㎡五房、315㎡五房
【交楼技术】：2024年12月30日(一期)
【物业公司】：肯菲特海外物业
【车位数】：约3000个
【车位比】：1:3
【交楼圭臬】：精装修
【物业费】：9.9元/㎡
【筹谋联想】：16-17层南北对流纯板式低密度小高层
【款式地址】：广州市河汉区悦景路11号
区域价值
CBD黄金6公里，河汉海外生态区
择址河汉海外生态区中枢，与两大经济引擎河汉CBD和金融城CBD保握宜居距离。与4大快速路联络，北接沈海高速、环城高速，南接广园快速路、华南快速路，快速清爽各大商圈。
寰球大不雅板块 宜居宜业 日月照映
2023年3月19日《河汉区寰球大不雅地块（AT1003、AT1006筹谋经管单位）抵制性详备筹谋有打算》追究发布：①插足连片竖立阶段，加多交易、小学、选藏中心等7类38处全球处事措施，优化黄云路(悦景路)；②筹谋5宗宅地，保留遍及公园绿地和水域，合座容积率1.04，不及市区平均水平的1/4。
交易配套
驱车约20分钟即可到达3大海外级商圈太古汇、珠江新城、金融城
耕作配套
6所名校在旁，包括2所海外学校、2所重心小学、2所省级中学（奥体东小学、灵秀小学、执信中学、清华附中、贝赛斯海外学校、爱莎海外学校等），自建12年公立耕作配套，霸道从幼儿园到初中的优质耕作需求（已引进广州河汉番邦语耕作集团办学，配建45班九年一贯制公立学校（18班小学+27班中学））
小区环境
【N+1会所】
树立5800㎡星际会所，涵盖文化、绽开、健康、宠物、耕作、购物等正常需求。更在楼宇中打造广州前所未有的N个分享泛会所，涵盖儿童书吧、分享办公、酬酢茶馆等多种功能，让家东谈主足不外出享受全龄型缦系好意思学糊口。
【M+科技系统】
集精工、生态、健康、颖异四大体系，获建筑界“奥斯卡奖”海外WELL金级预认证。以绿色健康为依托，从空气、饮水、环境等中枢因素启航，每个空间齐选拔优质的材料和工艺进行特有联想，霸道当代颖异社区与智能糊口的极致体验。
【地谈东谈主居】
约37万㎡全龄社区，居品涵盖145-315㎡三至五房，专梯专户，享有私家电梯厅，收支更具精巧性
户型赏识
【145㎡户型】
独享私家电梯厅-约7.2m²森幕宽厅-LDKB全明户型
【174㎡户型】
Hongkongdoll独享私家电梯厅-270度环幕不雅景阳台-高定双套间
【190㎡户型】
不雅景双阳台-高定双套间-私家电梯厅-双洄游动线
【230㎡户型】
不雅景双阳台-高定双套间-私家电梯厅-双洄游动线
【260㎡户型】
超10米南向景不雅阳台-南北双景不雅-主套步入式衣帽间-始创灵动岛联想，糊口场景多重切换
【315㎡户型】
南北双阳台-沉寂保姆房-巨幕大宽厅-私家电梯厅
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